Kevin Roy Immobilier

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$ 675 000,00
Maison à étages - À vendre
La Présentation 399 Imp. des Fougères
#27285940
Propriété à vendre à La Présentation. Cette résidence unique construite en 2006 charme par son architecture digne d'un conte de fées : tourelles, façade de pierre et allure majestueuse. Elle offre 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une cuisine avec poutres apparentes, un salon avec foyer de pierre, une salle à manger élégante et un bureau au cachet européen.
Source : Century 21 ® Élite , Agence immobilière
3
1 + 1
772.40 MC

Évaluation (2026)

Terrain $ 191 500,00

Bâtiment $ 593 500,00

Total $ 785 000,00

Délai d'occupation 15 jours

Inclus

Stores, luminaires, l'établi dans le garage qui est vissé au mur.

Exclus

Biens et meubles des propriétaires, balançoire extérieure, lave-vaisselle, toutes les pôles et les rideaux.

Addenda

Un véritable château au coeur de La Présentation... avec un potentiel rarissime.

Laissez-vous charmer par cette résidence unique au cachet exceptionnel, où chaque détail respire le raffinement, l'authenticité et la distinction. Construite en 2006, cette demeure digne d'un conte de fées séduit dès le premier regard par son allure de manoir, ses tourelles et sa majestueuse façade de pierre.

À l'intérieur, vous découvrirez trois chambres accueillantes, une salle de bain élégante ainsi qu'une salle d'eau au style classique. La cuisine chaleureuse, agrémentée de boiseries et de poutres apparentes, s'ouvre sur des espaces de vie empreints d'élégance. La salle à manger, le salon avec foyer de pierre et le bureau rappellent le charme européen dans une ambiance riche en caractère.

Mais au-delà de la propriété elle-même, le terrain représente un atout d'une valeur exceptionnelle. Cet ensemble, initialement composé de deux lots et comptant deux ensembles de services, ouvre la porte à de multiples possibilités pour le prochain acquéreur. Imaginez-y une magnifique pièce vitrée surplombant ce jardin féérique, venant agrandir cette splendide demeure dans un décor absolument enchanteur. Le site pourrait également accueillir, selon les vérifications et approbations requises, une propriété secondaire, un projet bi-génération, un duplex, un très grand garage ou encore une vaste piscine creusée.

Encore plus intéressant, ce terrain pourrait aussi potentiellement être subdivisé par le prochain acquéreur, afin d'en permettre une revente séparée, selon son projet et les autorisations applicables.

À l'extérieur, le terrain intime, soigneusement aménagé avec arbres matures et plantations fleuries, offre un véritable havre de paix. La terrasse couverte, entourée de verdure et ornée d'un lustre chaleureux, invite à profiter de moments uniques, en toute saison. Un garage détaché complète l'ensemble avec praticité.

Une propriété unique... autant par son cachet que par les possibilités qu'elle offre.

Voir plan projet joint au dossier. À Noter que les taxes sont pour la totalité du terrain actuel -- sans subdivision.

L'ACHETEUR pourrait AUSSI acquérir, simultanément à la présente transaction, les lots numéros 5 408 508 et 5 408 509, pour un prix de 224 928 $, plus les taxes applicables.
Bâtiment
Année 2006
Terrain
Superficie 772.40 Mètres carrés
Dépenses
Taxes municipales $ 4 390,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 567,00 (Annuel)
Total $ 4 957,00 (Annuel )
Caractéristiques
Allée Asphalte
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé Détaché Simple largeur
Particularités Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun
Revêtements Pierre
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Céramique

 RC 5.3x6.7 P

Cuisine

Céramique

 RC 9.6x14.7 P

Salle à manger

Bois

 RC 13.4x10.11 P

Salon

Bois

 RC 15.11x16.3 P

Bureau à domicile

Céramique

 RC 12x9.3 P

Salle d'eau

Céramique

 RC 7.4x7.11 P

Chambre à coucher principale

Bois

 2 17.9x10.11 P

Autre

Bois

 2 8.9x4 P

Chambre à coucher

Bois

 2 11.1x12 P

Autre

Bois

 2 7.1x7.11 P

Salle de bains

Céramique

 2 11x10.9 P

Rangement

Céramique

 2 4.3x3.8 P

Autre

Bois

 2 14.3x8.3 P

Autre

Bois

 2 12.5x3.6 P

Chambre à coucher

Bois

 3 21.4x9.11 P

Rangement

Autre

 3 14.6x8.7 P

Autre

Bois

 3 12.5x3.6 P

Kevin Roy

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Demande d’informations
(514) 992-5382
En savoir plus

Christian Morin

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Demande d’informations
(450) 278-7887
En savoir plus

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires