Courtier immobilier - Pourquoi faire affaire avec un courtier immobilier ?

Pourquoi faire affaire avec un courtier immobilier ?

Opter pour les services d’un courtier immobilier vous offre de nombreux avantages et protections que vous n’avez pas en agissant seul, avec l’assistance d’un coach immobilier ou via une compagnie de vente en ligne.

Par ailleurs, la réussite d’une transaction passant par de nombreuses opérations de courtage et de vérifications légales, le courtier prendra en charge toutes les étapes de votre transaction qu’il s’agisse des visites, du suivi des échéances, de la relation avec les autres parties ou encore des procédures et vérifications légales.

Les obligations et devoirs déontologiques du courtier

TRANSPARENCE

Le courtier doit agir en toute transparence et intégrité en plus d’informer toutes les parties de la transaction de tout facteur dont il a connaissance pouvant affecter défavorablement votre transaction.

INFORMATION & VÉRIFICATION

Le courtier immobilier a l’obligation de démontrer l’exactitude des informations qu’il vous fournit au moyen d’une documentation pertinente et il est responsable de toutes les informations qu’il diffuse.

LOYAUTÉ & REPRÉSENTATION

Le courtier est tenu de promouvoir vos intérêts, de protéger vos droits, de vous conseiller et de vous informer avec objectivité en fournissant les explications nécessaires à votre compréhension.

DISPONIBILITÉ

S’il ne peut assurer une disponibilité raisonnable, le courtier doit désigner un autre titulaire de permis pour le remplacer faute de quoi le dirigeant d’agence prend la relève et s’assure du remplacement du courtier.

Pourquoi vendre avec un courtier immobilier ?

1. Pour être mieux protégé

Le courtier immobilier est régi par la Loi sur le courtage immobilier (LCI) et encadré par l’OACIQ. Ceux-ci prévoient de nombreux mécanismes de protections pour le public.

2. Pour bénéficier de services professionnels

Le courtier a, entre autres, l’obligation de :

faire la promotion de votre propriété à vendre
s’assurer que les acheteurs potentiels sont qualifiés
établir et faciliter la communication entre tous les intervenants
négocier et conclure une transaction en votre faveur
assurer les visites et coordonner les visites libres
effectuer tout suivi nécessaire à la réussite de la transaction

3. Pour vendre rapidement

Votre courtier immobilier est formé et a accès aux outils nécessaires pour être en mesure d'évaluer la valeur réelle de votre propriété. Il est primordial de fixer le bon prix dès le départ, car l’attractivité de votre maison diminue avec le temps. Pour en savoir plus, cliquez ici.

4. Pour profiter de ressources exclusives

Seuls les courtiers immobiliers peuvent procéder à l’inscription d’une propriété sur Centris®, puisqu’il s’agit d’un service de diffusion d’information entre professionnels de l’immobilier.

Pourquoi acheter avec un courtier immobilier ?

1. Parce que c’est gratuit

En tant qu'acheteur, vous n'avez pas de frais à débourser pour les services de votre courtier, ceux-ci étant assurés par le vendeur et spécifiés dans le contrat de courtage le liant à son courtier.

2. Pour être mieux protégé

Le courtier immobilier est régi par la Loi sur le courtage immobilier (LCI) et encadré par l’OACIQ. Ceux-ci prévoient de nombreux mécanismes de protections pour le public.

3. Pour bénéficier de services professionnels

Le courtier a, entre autres, l’obligation de vous proposer des propriétés qui correspondent à vos critères, s’assurer que vous êtes qualifié, négocier et conclure une transaction en votre faveur, assurer les visites et coordonner les visites libres etprendre en charge toutes les procédures et vérifications légales

4. Pour acheter au meilleur prix

Votre courtier immobilier est formé et possède les compétences nécessaires pour évaluer la valeur marchande d’une propriété et présenter les bons arguments afin de négocier le prix en votre faveur.

5. Pour profiter de ressources exclusives

Le courtier immobilier recherche pour votre compte toutes les propriétés qui correspondent à vos critères grâce à Centris®, auquel il a un accès privilégié. Centris® est une base de données beaucoup plus complète que le site public centris.ca

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